Huissier de justice pour rapports locatifs, conflits entre propriétaire et locataire

Les équipes de GMBG Huissier située à Marseille 7^ème, vous expliquent notre intervention dans les rapports locatifs pour vous aider dans les conflits entre propriétaire et locataire.

Nos huissiers de justice sont spécialisés dans les rapports locatifs. Nous intervenons dans les situations de conflits entre un locataire et son propriétaire.

Huissier de justice pour conflits entre bailleur et locataire

Les rapports locatifs sont délicats et peuvent conduire à des situations conflictuelles. Nos huissiers de justice interviennent comme des interlocuteurs clé pour résoudre vos conflits tels que les loyers impayés, les procédures d’expulsion , le mauvais entretien des lieux etc.  


Nos huissiers de justice sont des experts de l'immobilier. Nous sommes des professionnels expérimentés dans les relations de voisinage ou conflits  . Nous sommes en mesure de vous conseiller la prestation la plus adaptée pour résoudre efficacement votre conflit.

L’intervention de nos huissiers de justice avant la location

Nos huissiers de justice peuvent intervenir avant la mise en place de la location de votre bien. Nous intervenons sur deux points clés à ne pas négliger :

• La rédaction du contrat de bail: nous aidons le bailleur rédiger le contrat de bail et notamment certaines clauses importantes pour protéger le locataire et le bailleur. Nous saurons vous expliquer les points clés du contrat pour défendre vos intérêts.
• L’état des lieux : afin d’assurer une entrée dans les lieux sur une base saine, l’huissier de justice propose de réaliser l’état des lieux d’entrée. C’est un document non contestable et objectif sur l’état du bien. Ainsi, cela permet d’éviter certains désaccords ou conflits potentiels au moment de la sortie du locataire . En cas de conflit, le coût du constat d'état des lieux est réglementé et partagé entre les deux parties.

Toutes nos missions pour prévenir les litiges entre propriétaire et locataire

Nos huissiers de justice vous assistent à tout moment :

Au début du bail, nos huissiers de justice informent les co-contractants de leurs droits et obligations respectives  , nous élaborons la rédaction de votre contrat de bail ainsi que des actes de caution, nous étudions le bail afin de déceler une éventuelle clause abusive, nous établissons un constat de l’état des lieux d’entrée du locataire.

Pendant le bail, nous supervisons la gestion courante du bail, nous rédigeons la demande ou l’offre de renouvellement du bail, nous validons le congé donné à votre locataire pour reprise.

A la fin du bail, nous établissons un constat de l’état des lieux de sortie du locataire, nous procédons au solde des comptes, nous assurons la remise effective des clés.

Résolution des conflits pour le propriétaire et le locataire

Dans le cadre de notre mission de résolution des conflits, nous mettons en œuvre les procédures les plus rapides, les plus efficaces et les plus adaptées à votre situation.

Pour les propriétaires : recouvrement des loyers ainsi que des charges impayées, constat de mauvais entretien ou de dégradations des lieux, résiliation judiciaire du bail, procédure d’expulsion de votre locataire.

Pour les locataires : préservation de vos droits conformément aux dispositions contenues dans votre bail, commandons à votre bailleur d’effectuer les travaux qui sont à sa charge, action en restitution de dépôt de garantie.